惊!苏州房价格局大变化!最新房价地图曝光!

  • 2023-01-16
  • John Dowson

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  从成交量上看,姑苏区和园区是呈明显上涨的趋势;反之,吴江、吴中、相城、新区逐渐出现回落现象,尤其是吴江区,成交量大幅度下滑。

  由于网签数据滞后,无法看到市场全面准确数据,但整体而言,市场热度不足,购买力很难再支撑市场冲高。

  双吴区域“1字头”价格,向来是刚需客群的首先;相城、新区是改善客群为主力;姑苏、园区则是高端改善为主要客群。

  值得关注的是,园区的星翠澜庭、中铁建花语江南、龙湖熙上、泊云庭这4个纯新盘已经取证,都是高端改善产品,备案均价最低3万/㎡,最高3.8万/㎡。

  10月25日,泊云庭196套人才优购房源,共计119名人才通过审核。项目预计下周一、周二(10月28日、29日)开盘,在金鸡湖大酒店。

  中海上园湾一期311套住宅已经卖完,短期内不会再开二期房源;云栖安缦在10月中旬也已开盘,目前还剩下最后少量房源在售。

  据苏南房观不完全统计,新区现下有16盘在售且都是老盘,主要还是集中在浒墅关板块,价格1.8-3.9万/㎡不等,刚需、改善客群均有涵盖在内,选择面广。

  不过,位于科技城板块的科技城金茂府,置业顾问反映,今年项目不会再加推开盘;位于北新区的部分老盘已接近尾盘,如禹洲嘉誉山、旭辉宽阅雅苑。

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