最高14万+㎡!苏州3000+小区房价曝光看看你家涨了没!

  • 2022-07-17
  • John Dowson

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  ,环比下跌0.36%,同比上涨2.29%。价格基本持平,但成交量有了明显的回暖。成交总套数达到3323套,

  虽然苏州二手房是个老大难,但是在各种放松政策加持下,还是呈现了回暖态势。成交量能够上涨就是好消息。

  园区6月份二手挂牌均价为4.4万/㎡,一共有15777套二手房挂牌在售。剔除了一些暂无挂牌价格数据小区,共统计了436个小区挂牌情况。

  目前双湖、湖东、湖西以及青剑湖板块挂牌均价超过10万/㎡的二手房小区已经有接近10个,比如中海世家、金鸡湖花园、青湖丽苑、晋合水巷邻里等等。

  目前小区最新挂牌均价为43543元/㎡。小区一路之隔就是方洲邻里中心,还有方洲公园、西交大苏州附属中学,以及地铁5号线方洲邻里中心站,各项配套都非常完善,二手房卖得好也是情理之中。

  姑苏区6月份二手挂牌均价为2.9万元/㎡,目前共有15552套二手房挂牌在售。根据链家网站,一共整理了699个小区的有效数据。

  小区目前挂牌均价19159元/㎡,加之有不少60㎡出头的2室小面积,不少房源总价都在100万左右,相当适合预算不足以买新房的刚需。

  新区6月份二手挂牌均价为2.9万元/㎡,一共有10264套二手房挂牌在售,挂牌数量比园区、姑苏区少了很多。

  在有数据统计的311个小区中,挂牌均价最高的是位于狮山板块的荷澜庭,单价高达73946元/㎡。

  成交数量多的小区同样是偏刚需的恒基旭辉城,目前均价23502元/㎡,在售数量高达258套,近90天成交16套。

  吴中区6月二手房挂牌均价为2.4万元/㎡,目前在售二手房有17258套。和前面几区对比下来,挂牌数量相当多。

  挂牌价最高的是郭巷板块的星岛仁恒,单价62586元/㎡。但挂牌量很少,仅2套,近90天内也没有成交。

  尹山湖板块的中海双湾花园一期近90天内成交数量最多,达23套。目前挂牌均价26283元/㎡,在售数量则有207套。

  在统计的313个小区中,挂牌价最高的是元和板块的静湖别墅,高达59386元/㎡,但小区仅1套挂牌房源,价格并没有夯实。

  吴江和相城相似,在统计的小区中挂牌价最高的是仅有1套房源在售的环翠山庄,挂牌价89001元/㎡!

  近90天成交量最高的是松陵板块的万科四季风景花园,成交了25套。均价20553元/㎡,在售高达212套。

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