春节长假过后。许多人是无心于事业的，因为他们觉得自己还没有玩够呢，没有办法很快就归心。但是有的人就不同了，他们会抓住这一个绝好的时机来发展自己的事业，会让自己更进一步。本站

杭州“天量”二手房 只能靠“自救”本站

　　勾庄一下子7000多套新房轮番上市，绿城的海棠三子，一盘接一盘地开，万科星遇光年府也已经开始发声等着要开了。

　　对高价二手房最好的打击就是：提高新房供应量。所以，目前二手房市场横盘的状态，我们此前就可以预料到。

　　集中供地增加供应量的目的就是为了平抑过快上涨的二手房房价。大家都知道，二手房卖不动的原因是什么？因为有价无市。

　　二手房有二手房的优势，但再有优势，价格比新房高出那么多，还是摇新房慢慢等交付吧。尤其勾庄这样的次新房更明显，学区、地段和产品没有绝对的优势，虚高的价格反而成了劣势，这恰恰又是一个对价格敏感的板块。

　　最近总有身边的朋友来问我要不要置换。大家的情况其实都差不多，希望把手里的房子置换掉，资产优化，换成更好的房子。

　　A在学院府有一套小房子，当时买来就是为了投资，也没想过住，一直出租收点租金。一度A觉得这套房子可以至少卖到500万，当然这是市场最好的时候给她带来的价值预期。

　　一直都不着急卖，直到最近华丰造纸厂地块的几个项目开始陆续有动作。A那颗换房的心开始蠢蠢欲动。让她想不到的是，她心理预期至少500万的房子，现在450万能卖掉都够呛。她问我：如果430万有人要，卖不卖？

　　问题的关键不是去纠结你的房子卖多少钱，而是在于不卖你有没有房票？一套不住的房子去换一套要住的房子，该舍弃的利益就应该舍弃。为了死咬住那20万，错过心仪的楼盘，值得吗？置换更好的房子，才是你的目标。这时候就不要把自己围困在这所小房子……

　　除非，等你买的新房有很多，有足够的时间可以让你慢慢和买家博弈二手房的价格。如果你想买华丰造纸厂这样热门的区域，就只能快。

　　加大新房供应量，就是在引导市场，然后磨房东的心态：要么就守着心理价位别卖，要么就舍掉点利益。

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