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仅次三亚珠海，苏州排全国普通地级市第三！平均房价破两万，看完有点笑不出来…龙千玉蔡小虎

都说房价是衡量一个城市发展的重要指标

作为新一线城市的苏州早已突破万元大关

甚至已成为普通地级市平均单价全国第三！

根据国家统计局公布数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

当前，房价高的城市主要集中在直辖市、计划单列市、省会城市和一些经济发达的普通地级市。那么除去直辖市、计划单列市和省会城市，剩下的经济发达普通地级市中，苏州强有力地排在了第三位。

三亚之后，有4个城市平均单价超过了2万元/平方米，分别是珠海、苏州、温州和东莞。这四个城市来自我国经济最为发达的长三角和珠三角。

全国共有40个城市跨过了平均单价万元门槛，其中三亚、珠海、苏州分别位列前三，其中三亚也是唯一一个平均单价超过3万元/平方米的普通地级市；从区域分布来看，主要集中在浙江、江苏、福建、广东和河北5省，东部沿海占据绝大多数。此外，中西部也有3市入列，分别是大理、芜湖和洛阳。

苏州的平均房价为22849万元/平方米，对此苏州人及新苏州人看法不一。一方面肯定了苏州迅猛的城市发展，一方面又为自己每天都在“减肥”的钱包苦不堪言。

@阿东TONI：房价高没什么值得骄傲的。没有安居，如何乐业？

@我是黑手o-o：年轻人为房地产和银行打工。地方拼命抬高地价，房企推波助澜。谁之过错？

苏州的平均单价在普通地级市中位居第3。之所以房价较高，主要与发达的城市经济紧密相关。改革开放之后，苏州受到上海的经济辐射，也承载了上海溢出部分的经济产量。

因此工业经济得以高速发展，成为全国工业产值最大的城市。

另一方面，苏州毗邻强一线城市上海，随着轨道交通等基础设施的发展，苏州楼市也承接了大量来自上海的购买力外溢。

深度君对此也查询了中国房价行情网，根据房地产市场监测指标来看，苏州的房价本月达22849元/㎡，平均总价达278万元，预测未来一月房价为23000元/㎡。

▲ 图源中国房价行情网

而加上直辖市、计划单列市、省会城市，苏州市的平均房价也排在了全国第13位，在江苏省排名仅次省会城市南京，位列第二。

▲ 图源中国房价行情网

按全国城市售租比排行来看，苏州位列全国第8，在江苏省内排名第一。

房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。即：租售比= 月租金/房价。它是用来衡量房屋运行状况的重要指标。

▲ 图源中国房价行情网

除了苏州房价在全国范围内的比较以外，我们苏州人最关心的还是被“中和”掉的各区县房价差异。

工业园区作为经济发展重心，房价自然遥遥领先，以41429元/㎡远超第二虎丘区平均房价1万多元每平方米。虎丘区以31131元/㎡位列第二，姑苏区以29397元/㎡排名第三。

在县级市中，誉为“中国第一县”的昆山市，平均房价在18785元/㎡，排名县级市第一。其次分别为常熟市、张家港市和太仓市。

▲ 图源中国房价行情网

抛开每年上市不断的新楼盘，苏州一些老旧楼房的价格更是让人望而却步。

建于1982年的竹辉路小区以惊人的47764元/㎡拔得头筹。南门一村也以45035元/㎡的价格位列第二。这两个老旧小区也是榜单上仅有的两个4字打头的小区。

▲ 图源中国房价行情网

看完一系列数据，相信每一个在苏州生活的“土著”也好，热爱苏州即将扎根的新苏州人也好，大家的压力都不会小，毕竟日益上涨的房价不会因为沉重的房贷而止步。

高房价彰显着苏州强大经济实力的同时，大众也被房贷压得喘不过气。就像网友评论的那样，先安居，才能乐业。

22849元/㎡的平均房价，你怎么看？

城市｜世界很小，苏州很大

内容来源：第一财经、中国房价行情网、

微博、网络，未能一一找到出处

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